Centros Comerciales de Santa Cruz de la Sierra

• 04/09/2021
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• Kevin Becerra Arce
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Los centros comerciales son una edificación que alberga tiendas y locales donde se efectúan negocios. Así, congrega a un importante número de vendedores y compradores. Responden a la existencia de economías de aglomeración , esto significa que las empresas generan eficiencias por estar unas cerca de otras.

Fortalezas

• Su ubicación estratégica: todos los centros comerciales concuerdan que la ubicación exclusiva es el éxito y su fuerte para operar y recibir utilidades.

• Cuentan con vías de acceso adecuadas: es fundamental que los mismos estén cerca de una carretera amplia o avenida de circulación céntrica, esto debido a que es una estrategia para realizar de manera correcta la logística de sus productos.

• Tiene un público objetivo definido e identificado: su público se encuentra entre la población cruceña con alto valor adquisitivo y la de ingresos medios altos, esto lo determina en elegancia y amplitud.

• Su tenant mix es balanceado y acorde con las exigencias del público: en los centros podemos encontrar diversidad de servicios y establecimientos como patio de comidas, boulevard, bancos y entidades financieras, supermercados y entretenimientos como el cine y entre otros.

• Cuenta con una administración centralizada: las mismas a cargo de personal idóneo en el cual establecen criterios para desarrollar la calidad y el éxito de su trabajo.

• Cuentan con ambientes seguros: este factor marca la diferencia, ya que los mismos invierte mucho para dar al cliente la satisfacción en seguridad, tranquilidad y armonía en el lugar.

• Tiene alianzas estratégicas: tanto su asociación como alianzas con entes internacionales es fundamental para su rentabilidad y sustentabilidad de los mismos.

• Su infraestructura es atractiva y moderna: la modernidad y el aporte arquitectónico a la ciudad es una de las grandes fortalezas ya que los amientes fueron pensados para cada actividad que se realice dentro de los ambientes.

• Cuenta con servicios complementarios atractivos que generan flujos de personas constantes: cuentan con servicios atractivos como gimnasios, cines, tiendas de ventas y boulevard, entre mencionar algunos, lo que crea un ecosistema de personas constante que visitan sus instalaciones de manera diaria.

Oportunidades

• La mejora de la situación económica de la ciudad: en los últimos años el paraíso financiero de Bolivia se ha convertido en una zona comercialmente industrial y aún más, la migración de la población a su ente hacen que invertir en la ciudad es asegurar el futuro de sus utilidades.

• Políticas liberales del gobierno: la gobernación y la alcaldía de la ciudad se encuentra en manos de liberales capitalistas y es un factor de importancia para que aplicar políticas tributarias bajas y asegurar el desarrollo económico y financiero de su habitantes.

• La posibilidad de establecimiento de alianzas estratégicas: La alianza entre el gobierno (gobernación y municipalidad) y las universidades (pública y privadas) para el desarrollo de centros comerciales con personal idóneo y políticas laborales que beneficien a los trabajadores.

• Resurgimiento de las clases de ingresos medios: la situación económica y financiera de la ciudad en el ultimo semestre ha crecido mas que la propia Bolivia, lo que es conveniente que la clase de ingresos bajos altos ingrese al medios y quizá a altos por el acelerado incremento lo que es una oportunidad de inversión.

• Saturación de los sectores tradicionales de la ciudad: los habitantes de la ciudad están artos de los mercados y su poca estabilidad sanitaria, lo que es conveniente en segmentar a esa población y buscar estrategias de inversión en centros comerciales y locales.

Debilidades

• Falta de terrenos para su expansión en el corto plazo: si bien los mismo se construyen en zonas exclusivas y delimitadas, las mismas no pueden crecer en corto plazo por lo que las expansiones futuras están a largo plazo.

• Falta de infraestructura de la zona: el desordenamiento y la falta de inversión en algunas zonas exclusivas dificultan y atrasan la zona de industrialización comercial.

• El centro comercial no cuenta con un centro médico: si bien no existe un espacio para la salud, existen lugares como farmacias y centros de terapia.

Amenazas

• Ingreso de nuevos competidores: A causa de la baja penetración de centros comerciales y al atractivo quesignifica una zona con más de dos millones de habitantes con poder adquisitivo interesante, así como al cambio de hábitos en busca de modernidad y entretenimiento, esta parte de Santa Cruz resulta interesante para la inversión en más centros comerciales.

• Posibilidad de una crisis en la economía boliviana: si bien se vive en una economía de libre mercado, las políticas marxistas y socialistas de gobierno central amenazan al sector privado con impuestos y hasta nacionalización de empresas.

• Preponderancia del comercio informal: El comercio informal en el Santa Cruz está muy difundido, al no ajustarse a los reglamentos de las municipalidades o exigencias de la SENASAC o otro ente fiscalizador, alcanza a ofrecer menores precios para sus productos.

• Crisis económica y financiera de las familias por el COVID-19: muchas familias perdieron sus fuentes de trabajo por las consecuencias de la pandemia, por lo que ha aumentado la taza de familias con ingresos bajos y medios.

• La existencia de inversionistas internacionales que deseen adquirir parcial o total centros comerciales: la pandemia ha dejado grandes secuelas en sector económico de comercio, los servicios y el turismo.