Manzana 40

• 06/05/2022
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• Camila Navarrete Maertens
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Manzana 40 es un nuevo Centro Empresarial, el cual fue denominado el anterior año como la obra arquitectónica más destacada. El proyecto cuenta con dos imponentes torres de 30 pisos y está ubicado en Equipetrol Norte.

Fortalezas

• Ubicación privilegiada

• Incorpora Tecnología de ultima generación

• Es el edificio más alto de Santa Cruz

• Manzana 40 es la primera edificación empresarial en Bolivia que contará con la Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design)

• Calidad constructiva bajo normativas internacionales

Oportunidades

• Captar clientes con estándares de oficinas de nivel internacional

• Posicionarse como el centro Empresarial oficial de Bolivia

• Subir los estándares de edificios corporativos del país

• Consolidar Equipetrol norte como zona comercial agrupando las empresas más importantes del país

• Promocionar la migración de inversionistas al país

Debilidades

• Apunta a un segmento muy reducido del mercado

• Precios sobre la media acostumbrada dentro del país

• Clientes con poco conocimiento técnico, que valoran el metro cuadrado comparándolo con la competencia que brinda presentaciones diferentes

• Clientes internos que desregulan el precio del alquiler total por urgencias monetarias

• Proveedores locales con curva de aprendizaje lenta al ser un proyecto concebido en el exterior

Amenazas

• Categoría nueva en el mercado

• Competencia creciente dentro del rubro

• Inestabilidad política y falta de seguridad jurídica complican las inversiones internacionales

• Banca dificulta la bancarización de los clientes potenciales

• Normativas nacionales no acompañan proyectos de categoría internacional como M40